El orden que llevamos a cabo en CertificaciónDeEdificios.com para realizar las Inspecciones Técnicas de Edificios es el siguiente:

  1. Recibir datos completos del peticionario solicitando un presupuesto para la I.T.E.
  2. Mandar un documento donde el peticionario nos detallara los datos del edificio y de la propiedad.

EDIFICIO

  • Ubicación del edificio, ciudad, provincia y comunidad autónoma.
  • Descripción del edificio, número de viviendas, antigüedad, características constructivas si se conocen, altura del mismo y si ha tenido anteriores I.T.E o es la primera.
  • Datos de las últimas reformas o actuaciones importantes que se hayan realizado en el conjunto del edificio o en parte de él.
  • Expedientes municipales existentes.
  • Póliza de Seguro de la comunidad de propietarios, o de la propiedad, en vigor.

PROPIEDAD

  • Datos del propietario del inmueble, en caso de ser una comunidad de vecinos o propietarios, los datos de la comunidad y de su representante y persona de contacto. Acuerdo de la última junta de vecinos ratificando el nombramiento del presidente de la comunidad.
  1. Una vez recibida esta primera información se procederá a elaborar un presupuesto con el desglose del coste del informe y los gastos de desplazamiento. En el se fijaran los plazos tanto para la primera visita como para la realización del informe final.
  2. En caso de aceptación del presupuesto y previo pago del 30% del importe del mismo en concepto de entrega a cuenta y formalización del encargo se realizaría la primera visita para toma de datos e inspección del edificio y una semana después se entregaría el informe completo siendo previo antes de la entrega cuando se abonaría el importe del mismo. Una vez se redacte el informe se pueden dar dos supuestos A y B , que sea favorable o desfavorable. En ambos casos se gestionarían los tramites ante el ayuntamiento para terminar con el expediente ante la administración.

A.- Si el informe es favorable, se procederá a la entrega del mismo junto con la documentación solicitada por el Ayuntamiento para obtener el informe favorable del mismo y completar el expediente completo.

B.- Si el informe es desfavorable se procederá a elaborar un presupuesto para la redacción de un proyecto de reparación de los elementos dañados y a gestionar todos los tramites necesarios para obtener las licencias para proceder a ejecutar las obras de reparación necesarias para obtener un informe favorable a la I.T.E. y de esa forma retomar el punto anterior con la gestión ante el Ayuntamiento.

Una vez presentada toda la documentación ante el Ayuntamiento el expediente se cerrara cuando el mismo de su informe favorable, quedando el edificio con su ITE favorable hasta la siguiente fecha de inspección que dependerá de cada comunidad.

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